La Haute Preze

Zeer comfortabele villa met mooie tuin en zwembad op privaat domein, aan een golfterrein in de Charente. Rouzède ligt vlakbij het Parc Naturel Régional Périgord Limousin met vele mooie uitgestippelde wandel- en fietsroutes. 

In het nabijgelegen Montbron kan je kanoën op de Tardoire, zeilen kan op Lac de Lavaud.  In Gorge du Chambon is er een een Centre de Loisirs waar je kan paardrijden en er zijn fiets - en mountainbike routes.

Vanuit Rouzède kan je een daguitstap maken naar de kust (150 km), met de mooie eilanden Ile d'Oléron, Royan en wat verder Ile de Ré met la Rochelle (175 km).

Er is een restaurant in het clubhuis dat overdag geopend is op 200m. Supermarkten zijn er op 4 km.

De villa ligt aan op de greens van het mooie golfterrein 'Golf International de la Prèze'. Dit is een heel mooie golfbaan, door zijn mooie, natuurlijke ligging met heuvels, bossen en veel waterpartijen. De golf heeft een 18 holes champions course en beschikt daarnaast over een unieke 18 holes pitch- and putt wedstrijdbaan, een driving range en twee pitch- and putting oefengreens. 

Er is een mooie tuin met groot verwarmd zwembad (11m x 5 en een diepte van 1m tot 2,20m) en zonneterras met ligbedden. Het zwembad is voorzien van een elektrisch afdeksysteem, aangedreven op zonne-energie.

De tuin (1800 m²) geeft uit op het domein dus voldoende ruimte!

De villa is geschakeld aan een andere woning via een bergruimte (geschikt voor fietsen of golfmateriaal). De tuinen zijn gescheiden door een laurierhaag. Achteraan is de tuin op en naar het golfdomein.

Naast de bergruimte is er nog een oprit met parkeerplaats.

Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers in het huis. Er is een gelijkvloers en een verdieping.

Op het gelijkvloers is er een hal, ruime woonkamer met eettafel en zithoek. Aan de andere zijde is er een iets lager gelegen zithoek met open haard en tv (TV-Vlaanderen met Vlaamse en Franse zenders).

Aan de andere zijde van de woonkamer is er een half-open keuken met alle comfort: keramiek-kookplaat, kupperbusch-oven, ingebouwde microgolfoven, vaatwasmachinevaatwasser, oven, broodoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast met diepvriesviezer, en verder alle nodige kookgerief. Er is ook een berging met wasmachine en droogkast.

Via 2 tuindeuren kom je van de woonkamer op het terras. Er is elektrische bediende zonnewering voorzien boven de eettafel.

De woonkamer heeft een vide tot op de verdieping wat zorgt voor ruimtelijkheid.

Op het gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers:

• 1 kamer met bed van 2 enkele bedden (2 x 90 cm), met tuindeur naar het terras.
• 1 kamer met 2 enkele bedden (2 x 90cm) 

Er is op het gelijkvloers een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Er is nog een gastentoilet.

Op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers:

• 1 slaapkamers met lits jumeaux (2 x 90cm). Hier is er ook een mobiele airco. 
• 1 kinderslaapkamer met divanbed en stapelbed 

Er is een gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel

Er is elektrische verwarming en ook wifi.

Rouzède ligt in de Charente, 150 km landinwaarts van de kust, ter hoogte van Angoulême. (45km).

• Van Hecke

  Periode juli 2023
  
  Ruime aangename woning.

• Verachtert

  Periode augustus 2023
  
  Het is een prima huis. Leuk terras in de schaduw en een supermooi zwembad.

• Buntinx Katelijne

  Periode juli 2023
  
  Een zeer ruime en comfortabele vakantiewoning, rustig gelegen met groot prive-zwembad. Een ideale plek voor een relaxte 3 generatie-familievakantie .

• Cleiren

  Periode juli 2022
  
  Mooi huis, mooie ligging

• Claessens

  Periode mei 2022
  
  Zeer aangename woning met parketvloer, grote slaapkamers, keuken in orde, groot terras en zwembad. Rustig gelegen.

• Delcroix-Oerlemans

  Periode augustus 2021
  
  Ruime woning met een fijne indeling, knap terras en tuin, groot zwembad. Goeie Wifi, Satelllietverbinding (Belgische TV-zenders) en Chromecast aanwezig. Aanrader !

• Vanassche

  Periode augustus 2021
  
  Ruime en verzorgde woning met goed uitgeruste keuken en groot zwembad in een rustige omgeving.